Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien à Etterbeek ?
👉 Avant de vous lancer, il est utile de savoir ce que recherchent réellement les acheteurs et les locataires dans votre quartier.
On fait le point : maison ou appartement, lequel est le plus demandé en 2025 ?
📈 Un marché etterbeekois à deux vitesses
Etterbeek est une commune très dynamique, à la fois résidentielle et urbaine, avec une clientèle variée :
- Les familles recherchent souvent des maisons spacieuses avec jardin
- Les jeunes actifs & expatriés optent pour des appartements bien situés
- Les investisseurs, eux, visent les studios ou petits immeubles de rapport
💡 Le type de bien qui se vend ou se loue le mieux dépend donc de votre cible… et de l’emplacement précis.
🏡 Les maisons à vendre à Etterbeek : toujours très prisées
- Maisons unifamiliales : elles restent rares et recherchées, surtout avec un extérieur ou un garage
- Maisons à rénover : très demandées par les familles souhaitant personnaliser leur bien
- Maisons de maître : coup de cœur assuré, souvent vendues en moins de 30 jours dans certains quartiers
📍 Les zones les plus attractives pour les maisons :
- Quartier Montgomery / Cinquantenaire
- Secteur La Chasse / Place Jourdan
- Rues calmes autour de Mérode et Pétillon
💬 “Une maison bien située entre Montgomery et le parc du Cinquantenaire, même à rénover, trouve preneur très rapidement.”
🏢 Les appartements à louer à Etterbeek : un marché locatif très actif
- Appartements 1 ou 2 chambres proches des transports : très demandés par les jeunes pros
- Studios meublés : parfaits pour les diplomates, stagiaires européens, étudiants haut de gamme
- Appartements rénovés avec terrasse, ascenseur et cave : valeur sûre !
📍 Les quartiers les plus recherchés pour la location :
- Quartier européen / Schuman
- Mérode / Thieffry / Montgomery
- Avenue de Tervuren, pour les logements plus haut de gamme
⚠️ Conseil : un appartement bien entretenu et bien positionné se loue souvent en moins de 10 jours, surtout si vous passez par une agence avec une base de locataires qualifiés.
💰 Vous êtes investisseur ? Voici ce qu’il faut savoir
- Rentabilité moyenne à Etterbeek : 3,5 à 5 % brut, selon le type de bien
- Les studios et petits apparts meublés ont le meilleur rendement locatif
- Les immeubles de rapport attirent les profils expérimentés : forte demande !
🎯 Notre conseil : achetez un bien dans un quartier stratégique (métro, commerces, calme), rénovez avec goût, et confiez-nous la gestion locative pour tout optimiser.
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✅ Estimation de votre bien selon sa valeur réelle sur le marché local
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✅ En résumé
- Les maisons se vendent très bien, surtout avec jardin ou cachet
- Les appartements se louent vite, surtout rénovés, lumineux et bien situés
- Etterbeek reste une commune idéale pour investir, avec un profil d’acheteurs et de locataires varié
- Pour faire le bon choix, faites-vous accompagner par des pros du quartier 👋
🔗 Liens utiles
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