🏡 Vendre à Etterbeek en 2025 : les quartiers les plus demandés et les prix qui montent
Vous êtes propriétaire à Etterbeek ? 2025 pourrait bien être l’année idéale pour vendre. Dans cet article, on vous dévoile pourquoi c’est le bon moment, quels quartiers attirent les acheteurs… et comment en profiter pour vendre vite et bien.
🔍 Pourquoi vendre maintenant à Etterbeek ?
Depuis début 2024, on observe un net regain d’intérêt pour les biens situés à Etterbeek. Les raisons sont multiples :
- Proximité avec le quartier européen (employés internationaux + pouvoir d’achat élevé)
- Accessibilité facile via Mérode, Montgomery, Pétillon ou Thieffry
- Présence de parcs, de bonnes écoles, et d’un cadre de vie urbain mais calme
👉 Résultat ? La demande dépasse souvent l’offre pour les biens bien situés.
📈 Une hausse des prix dans plusieurs quartiers
D’après les dernières tendances (source : notaires.be & Immoweb), les prix ont progressé de 3 à 7 % selon les zones. Voici un aperçu :
| Quartier | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) |
|---|---|---|
| La Chasse / Place Jourdan | 4.200 €/m² | 3.900 €/m² |
| Montgomery / Cinquantenaire | 4.700 €/m² | 4.200 €/m² |
| Mérode / Thieffry | 4.500 €/m² | 4.000 €/m² |
| Saint-Michel / Tongres | 4.100 €/m² | 3.800 €/m² |
💡 Les maisons 2 à 4 façades avec jardin restent les biens les plus recherchés. Les appartements avec terrasse ou ascenseur ont également la cote.
🏘️ Quels types de biens se vendent le mieux ?
Les biens qui partent rapidement à Etterbeek en 2025 sont :
- Les maisons familiales entre 450.000€ et 850.000€
- Les appartements 2 chambres avec terrasse
- Les studios rénovés ou meublés, parfaits pour investisseurs
- Les immeubles de rapport avec plusieurs unités
Même les biens à rénover légèrement trouvent preneur rapidement, à condition que le prix soit cohérent avec le marché local.
🤝 Pourquoi passer par une agence locale comme immoetterbeek.be ?
Chez immoetterbeek.be, on ne se contente pas de “mettre en vente” un bien. On accompagne chaque vendeur avec :
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- Des photos et textes attractifs pour séduire les bons acheteurs
- Une diffusion ciblée (Immoweb, réseaux, fichiers clients)
- Un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte
💬 “On a vendu notre maison avenue de Tervuren en 12 jours, au prix demandé. L’équipe a été super réactive.” – Marc D., propriétaire satisfait
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✅ Ce qu’il faut retenir
- 2025 est une année propice à la vente à Etterbeek
- Les quartiers les plus cotés continuent d’attirer des acheteurs solvables
- Les prix sont en hausse, profitez-en pour vendre au bon moment
- Un bon accompagnement fait toute la différence
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